Carolina García, denuncia ante Suba Alternativa la situación actual en Ciudadela Cafam 2, Suba Berlín. Como ciudadana y miembro del comité de convivencia, Carolina García, expresa su preocupación y solicita intervención en este asunto.
En primer lugar, denuncia la falta de orientación y la ausencia de un canal claro al cual recurrir en momentos de necesidad. Los residentes de Ciudadela Cafam 2 se encuentran desorientados y desconocen a quién acudir para resolver sus inquietudes y problemas.
Además, el consejo de administración se encuentra dividido constantemente, lo cual afecta la toma de decisiones y la efectividad en la gestión. De los cinco consejeros, únicamente uno cuenta con el poder otorgado por su padre para participar, a pesar de que tres de ellos son hijos de propietarios.
La consejera ha solicitado rendición de cuentas en reiteradas ocasiones, pero no se ha brindado ninguna solución satisfactoria. A pesar de que se han tomado algunas acciones, como la realización de asambleas, actualmente no se ha llevado a cabo ninguna asamblea de propietarios en el presente año. La última asamblea tuvo lugar el 22 de abril de 2023, y desde entonces no se ha convocado ninguna reunión.
Denuncio también la violación de los derechos de los residentes, evidenciada por la destrucción de las carteleras que anunciaban la próxima asamblea, programada para el 28 de abril de 2024. A pesar de contar con el respaldo del 20% de los residentes para realizar esta asamblea, se han tomado acciones para sabotearla. Según el experto en propiedad horizontal, Jorge Arambula, retirar las carteleras constituye una limitación al libre derecho de los residentes a elegir y ser elegidos, por lo que se debe solicitar una mediación al respecto.
En vista de la situación, Jorge Arambula recomienda que la denunciante solicite el acompañamiento policial para el día de la asamblea, a fin de garantizar un ambiente seguro y propicio para llevar a cabo los procesos democráticos.
Otro aspecto preocupante es la falta de un revisor fiscal debido a la falta de organización, lo cual ha generado dificultades significativas en la gestión de la propiedad horizontal.
Asimismo, Carolina García ha sido objeto de agresiones por parte de la empresa de vigilancia contratada, lo que constituye una clara violación a su integridad y seguridad personal. Esta situación ha generado un ambiente de desesperación y temor entre los residentes.
Además, se desconocen los contratos vigentes y no se ha brindado la información necesaria para que los propietarios estén al tanto de las decisiones y acuerdos tomados en su conjunto residencial.
Carolina García se siente amenazada y ha visto vulnerado su derecho de habeas data. La comunidad carece de unidad y se encuentra sometida a las decisiones de las directivas, sin hacer valer sus derechos.
Con base en el artículo 40 de la Ley 675 de 2001 de propiedad horizontal, se convoca a una asamblea el día de mañana, 28 de abril de 2024, a las 8 am. Sin embargo, la administradora Martha Liliana Higuita Ríos ha manifestado que no se facilitará el salón social para llevar a cabo la asamblea. En caso de no contar con acceso a este lugar, los propietarios han decidido realizar la asamblea en el parqueadero.
Ante esta situación preocupante, se ha presentado una denuncia formal por presunto abuso de confianza ante la Fiscalía por parte de una de las consejeras. Además, según Jorge Arambula, tanto la administración como los consejeros tienen responsabilidad compartida y deben responder por los perjuicios y deberes correspondientes en esta situación.
