La Ley Mi Casa en Colombia busca consolidar el acceso a créditos hipotecarios y leasing habitacional para los connacionales que viven fuera del territorio nacional. La iniciativa también contempla atención prioritaria para determinados grupos de población.
Comprar una casa en Colombia mientras se vive en otro país representa un desafío para miles de connacionales que buscan construir un patrimonio, ayudar económicamente a sus familias o preparar su regreso. Las dificultades para gestionar trámites a distancia y acceder a financiación hacen parte de los obstáculos que enfrentan quienes desean adquirir un inmueble.
Frente a esta situación, la iniciativa Mi Casa en Colombia se convirtió en ley, según informó el Partido MIRA el 15 de octubre de 2026. La medida busca dar continuidad y respaldo legal a un programa destinado a facilitar el acceso a vivienda propia para los colombianos residentes en el exterior.
La propuesta contempla alternativas de financiación mediante el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), entre ellas los créditos hipotecarios y el leasing habitacional. Para acceder a estas opciones, los interesados deberán cumplir las condiciones y los requisitos establecidos por la entidad.
¿Cómo funcionará el programa Mi Casa en Colombia?
Uno de los mecanismos previstos es el Ahorro Voluntario Contractual, una modalidad que permite a los afiliados al Fondo Nacional del Ahorro construir un ahorro con el propósito de solicitar financiación para vivienda.
A través del programa, los colombianos que residen fuera del país podrán buscar alternativas para adquirir una propiedad en territorio nacional sin que su lugar de residencia sea, por sí solo, un impedimento para iniciar el proceso.
El leasing habitacional también figura entre las opciones contempladas. Esta modalidad permite acceder a una vivienda mediante un contrato de arrendamiento financiero, con posibilidad de adquirir el inmueble al finalizar el plazo pactado, de acuerdo con las condiciones contractuales.
La iniciativa está orientada tanto a quienes desean ofrecer una vivienda a sus familiares en Colombia como a quienes buscan invertir en una propiedad para utilizarla cuando regresen al país.
¿Quiénes podrán acceder a los beneficios?
El programa está dirigido a colombianos residentes en el exterior que estén afiliados al Fondo Nacional del Ahorro mediante el mecanismo de ahorro correspondiente y que cumplan los requisitos exigidos para la financiación.
Además, el proyecto contempla medidas de atención prioritaria para poblaciones específicas, entre ellas las mujeres cabeza de familia cuyos hijos menores de edad residan en Colombia y las personas con condición de refugiados o asilados políticos.
También se incluyen disposiciones relacionadas con familias que tienen integrantes en condición de discapacidad en Colombia, de acuerdo con el trámite legislativo de la iniciativa.
¿Qué deben tener en cuenta los interesados?
Aunque la ley busca ampliar las oportunidades de financiación, esto no significa que todos los solicitantes obtendrán automáticamente un crédito ni que desaparezcan las condiciones económicas exigidas para adquirir vivienda.
La aprobación dependerá de los requisitos establecidos por el Fondo Nacional del Ahorro, las condiciones del producto financiero y la evaluación de cada solicitud.
Asimismo, es importante consultar los canales oficiales del FNA para conocer los procedimientos aplicables, la documentación necesaria y la implementación de las disposiciones de la nueva ley.
Con esta medida, se busca fortalecer las alternativas para que los colombianos que viven en el extranjero puedan construir patrimonio en su país de origen y mantener vínculos económicos y familiares con Colombia.
