IDU alerta sobre posibles estafas en compra de predios
Personas inescrupulosas están abordando a residentes en algunas zonas de la ciudad para ofrecerles beneficios en la venta de sus propiedades al Distrito. La Entidad recuerda a los interesados en el proceso de adquisición de predios que todos los trámites con el IDU son gratuitos. A nadie se le exige entregar el predio sin recibir previamente parte del pago acordado. Tampoco se pide hacer consignaciones ni entregar dinero para incluir su predio en los procesos.
Mediante promesas falsas de lograr una mejor oferta económica y beneficios adicionales en la venta de predios al Distrito, personas inescrupulosas están estafando a ciudadanos incautos que optan por pagar dinero a cambio de información o de incluir sus predios en la lista de inmuebles que podrían ser comprados. Así lo alertó el Instituto de Desarrollo Urbano, que en su labor permanente de prevenir, detectar y enfrentar cualquier práctica de corrupción, conoció información sobre casos de posible estafa en diferentes sectores de la ciudad donde actualmente se adelantan obras de la entidad.
Ante esta situación, el director del IDU, Diego Sánchez Fonseca, hizo un llamado a la ciudadanía a no creer en este tipo promesas, buscar los canales oficiales de información para despejar cualquier inquietud y denunciar cualquier acto de corrupción o posible engaño. “La gestión predial no tiene ningún costo. Toda la información está disponible para consulta de los interesados y en caso de requerir algún acompañamiento para los trámites puede solicitarlo también de manera gratuita”, dijo el directivo.
Es importante precisar que el IDU adquiere los predios requeridos para la ejecución de programas y proyectos de infraestructura vial y de transporte masivo que estén priorizados en el Plan Distrital de Desarrollo y que cuenten con la reserva vial, decreto
de urgencia por motivos de utilidad pública, y resolución de anuncio del proyecto. La gestión predial se desarrolla con un equipo interdisciplinario de técnicos, ingenieros, abogados, economistas, avaluadores y profesionales en temas sociales, que están debidamente identificados como funcionarios o colaboradores de la Entidad. En caso de alguna duda, se recomienda comunicarse con el IDU para verificar que la persona que lo está contactando pertenece a la Entidad.
¿Dónde se están comprando predios? El IDU está comprando predios para avanzar en la construcción de la Av. 68 alimentadora línea del metro y la Av. Ciudad de Cali Alimentadora Línea del Metro, para las obras del Corredor Verde de la carrera de la Séptima, Troncal Caracas, Intersección NQS con Bosa, Lagos de Torca y los proyectos de valorización. Así mismo, adelanta la compra de algunos predios para el proyecto Guayacanes y otros inmuebles adicionales requeridos para la Av. Rincón y Av. Constitución. Este año, iniciará también la compra de predios para las obras de Cable Aéreo de San Cristóbal y se reactiva el proceso para Centenario Calle 13 en el marco del convenio de cofinanciación con la nación.
¿Cómo se realiza el avalúo?
Para obtener el avalúo comercial, el IDU contrata a las entidades y organismos autorizados para este fin, garantizando la revisión y aprobación integral de los productos recibidos. Con este insumo se define la oferta económica. En caso de que el titular del inmueble no esté de acuerdo, se revisa la oferta y se ajusta a los procedimientos y normas vigentes.
Las personas que necesiten algún poder para que terceros actúen en su nombre deben constituirlo en una notaría.
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