La revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) fortalece el programa Mejoramiento Integral de Barrios como una estrategia para mejorar las condiciones de vida de las familias que habitan sectores con mayores déficits en infraestructura pública y condiciones precarias en el hábitat.
Esta apuesta parte de una realidad de Medellín. Entre 2012 y 2023, cuatro de cada cinco viviendas que se incorporaron al inventario de la ciudad se habrían construido de manera informal. Además, el 19,1 % de los hogares presenta algún tipo de déficit habitacional: el 3,8 % necesita una nueva vivienda y el 15,3 % requiere mejorar las condiciones de la vivienda que ya tiene.
La estrategia busca que las intervenciones no se concentren únicamente en reparar o mejorar una vivienda, sino también en transformar las condiciones del entorno donde viven las familias. Esto incluye acciones para avanzar en la legalización y titulación de predios, mejorar las viviendas, ampliar o mejorar los servicios públicos, generar espacio público, facilitar la movilidad, construir equipamientos y atender las condiciones de riesgo.
“La revisión del POT plantea que estas intervenciones deben responder a las condiciones de cada territorio. En los sectores donde las familias pueden permanecer de manera segura, se busca mejorar las condiciones del barrio. Cuando existen riesgos que no pueden reducirse o condiciones ambientales que no permiten la ocupación, se deben generar alternativas de vivienda y procesos de reasentamiento para proteger la vida”, explicó la directora del Departamento Administrativo de Planeación, Luz Ángela González Gómez.
Para avanzar en estos procesos, la propuesta fortalece los Planes de Legalización, Regularización y Mejoramiento del Hábitat (PLRMH), instrumento que permiten organizar y mejorar sectores que se han desarrollado sin cumplir completamente las normas urbanísticas y avanzar en su integración a la ciudad formal.
Actualmente, Medellín tiene identificados 42 sectores susceptibles de aplicación del PLRMH donde podrá aplicarse estrategias específicas para atender las comunidades. Además, cuatro ya se encuentran en formulación: tres en el corregimiento de San Cristóbal, en Balmoral y Caracolí, Pedregal Bajo y La Aurora, y uno en la comuna 8, en el sector de Enciso.
De acuerdo con las cifras que actualmente se encuentran en ajuste en el Programa de Ejecución del POT, se proyectan alrededor de 4.800 hogares beneficiados con adquisición de vivienda para reasentamiento, 33.200 procesos de regularización integral de predios y 15.000 hogares con mejoramiento de vivienda.
Declaraciones: directora del Departamento Administrativo de Planeación, Luz Ángela González Gómez
