En un anuncio que podría transformar el panorama de acceso a vivienda en el país, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) presentó un paquete de medidas orientadas a eliminar las principales barreras que históricamente han impedido a miles de colombianos convertirse en propietarios.
La entidad confirmó que, a partir de ahora, ofrecerá financiación del 100% del valor del inmueble para Viviendas de Interés Social (VIS) y Viviendas de Interés Prioritario (VIP), eliminando la exigencia de cuota inicial, uno de los mayores obstáculos para las familias de ingresos medios y bajos.
Sin cuota inicial: el cambio clave
Durante años, el principal impedimento para adquirir vivienda en Colombia ha sido la necesidad de reunir entre el 20% y el 30% del valor total del inmueble como pago inicial. Con esta nueva política, el FNA busca romper esa barrera.
La presidenta de la entidad, Laura Milena Roa Zeidán, explicó que la decisión responde a una realidad evidente: muchas familias tienen capacidad de pago mensual —similar a lo que hoy destinan a arriendo— pero no cuentan con el ahorro suficiente para dar la cuota inicial.
“Queremos convertir el gasto del arriendo en la inversión de la casa propia”, señaló la directiva.
Tasas congeladas y cuotas más bajas
En medio de un contexto económico marcado por la volatilidad de las tasas de interés, el FNA anunció además la congelación de sus tasas, ofreciendo créditos desde el 9%, por debajo de los niveles de la banca tradicional.
Esta medida permitirá a los usuarios tener mayor estabilidad financiera y previsibilidad en sus pagos. Según estimaciones de la entidad, algunas familias podrían acceder a cuotas mensuales cercanas a los $320.000, una cifra que en varias regiones del país resulta incluso inferior al costo de un arriendo básico.
Inclusión para trabajadores formales e informales
Otro de los puntos destacados del programa es su enfoque incluyente. El FNA amplió las posibilidades de acceso al crédito a diferentes perfiles de trabajadores mediante dos mecanismos:
- Traslado de cesantías: dirigido a empleados formales que decidan vincularse al FNA.
- Ahorro Voluntario Contractual (AVC): una alternativa pensada para trabajadores independientes e informales, quienes podrán demostrar su capacidad de pago mediante aportes periódicos, incluso desde $6.000 diarios.Una apuesta por cerrar brechas
Con estas medidas, el Fondo Nacional del Ahorro busca posicionarse como uno de los actores más competitivos del mercado hipotecario y, al mismo tiempo, contribuir a reducir el déficit habitacional en el país.
La iniciativa abre la puerta para que miles de colombianos, que antes veían lejana la posibilidad de tener vivienda propia, puedan ahora dar el primer paso sin necesidad de contar con grandes ahorros previos.
